随着城市化进程的加速，房地产业得到了快速发展，越来越多的人开始关注房产问题，在购房过程中，许多购房者都会关注一个问题：现在房产有几证？这些证书具体是什么？本文将详细介绍现在房产所拥有的证书及其重要性。

房产证

房产证是购房过程中最为重要的一种证书，也是最为常见的证书之一，它是房屋产权的法定证明文件，是购房者获得房屋产权的凭证，房产证主要包括以下内容：房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等，房产证是购房者进行房产交易、出租、抵押等行为的必备证件。

土地证

土地证是证明土地权属的证书，也是房产拥有者必须拥有的一种证书，在购房过程中，土地证是非常重要的，因为它证明了房屋所占土地的使用权归属，土地证主要包括以下内容：土地使用权人、土地位置、土地面积、土地使用期限等。

规划许可证

规划许可证是房屋建设前必须获得的证件，它证明了房屋建设的合法性和合规性，规划许可证是由当地政府颁发的，主要包括以下内容：建设地点、建设规模、建筑密度、容积率等，购房者购买房产时，需要核实该房产是否拥有规划许可证，以确保房屋建设的合法性。

建筑质量合格证

建筑质量合格证是证明房屋建设质量符合相关标准的证书，在购房过程中，建筑质量合格证是非常重要的，因为它关乎购房者所购买房屋的安全性和耐久性，建筑质量合格证由相关部门颁发，主要包括以下内容：建筑结构、建筑材料、建筑安全性能等。

商品房预售许可证

商品房预售许可证是开发商在销售商品房之前必须获得的证件，它证明了开发商有权进行商品房预售行为，也为购房者提供了保障，确保所购买的房产是合法的，商品房预售许可证主要包括以下内容：开发商名称、项目名称、预售范围、预售时间等。

不动产登记证

不动产登记证是近年来推出的一种新型证书，它是将房产证和土地证合二为一的一种证书，不动产登记证证明了房屋的所有权和使用权，以及相关的土地信息，这种证书的出现，简化了房产交易的流程，提高了房产交易的效率，不动产登记证主要包括以下内容：产权人信息、房屋信息、土地信息等。

其他证书

除了以上几种证书外，还有一些与房产相关的其他证书，例如消防安全检查合格证、房屋安全鉴定报告等，这些证书都是证明房产安全性、合法性的重要依据，购房者在购房过程中也需要关注这些证书的存在与否。

现在房产拥有的证书包括房产证、土地证、规划许可证、建筑质量合格证、商品房预售许可证、不动产登记证以及其他相关证书，这些证书都是证明房产合法性、安全性、质量等方面的重要依据，购房者在购房过程中需要仔细核实这些证书的存在与否，以确保所购买的房产具有合法性和安全性，购房者也需要了解各种证书的具体内容和作用，以便更好地保护自己的合法权益。