随着社会的不断发展，房产市场的繁荣，房产过户成为了人们日常生活中的一项重要事务，赠予房产过户作为一种特殊的交易形式，涉及到的费用问题尤为复杂，本文将详细介绍2016年赠予房产过户费用的相关情况，帮助大家了解并规避可能的风险。

背景介绍

房产过户费用是指在进行房产交易过程中需要支付的各种税费和手续费用，赠予房产过户则是指房产所有人通过赠与的方式，将房产无偿转让给他人，在此过程中，涉及到的费用包括公证费、契税、个人所得税等。

2016年赠予房产过户费用的具体构成

1、公证费：在进行赠予房产过户时，需要办理公证手续，产生公证费，具体金额取决于房屋所在地及房屋价值。

2、契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋赠与需要缴纳契税，契税的计税依据为房屋价值，税率因地区而异。

3、个人所得税：在部分地区，房屋赠与可能需要缴纳个人所得税，具体政策因地区而异，需咨询当地税务部门。

4、其他费用：包括房屋评估费、登记费等，这些费用因地区而异，具体金额需根据当地政策确定。

2016年赠予房产过户费用的特点与变化

1、税费政策调整：随着房地产市场的变化，政府不断调整税费政策，赠予房产过户费用也随之变化，在2016年，部分地区的税费政策有所调整，对赠予房产过户产生了一定影响。

2、费用构成复杂：由于涉及到多种税费和手续费，赠予房产过户费用的构成较为复杂，在进行房产赠与时，需充分了解各项费用，以便做出合理的财务规划。

3、地区差异明显：不同地区的税费政策和收费标准存在差异，导致赠予房产过户费用在不同地区有所不同，在进行房产赠与时，需关注当地政策，以免产生不必要的麻烦。

实例分析

以某地区为例，2016年赠予房产过户的费用包括：公证费为房屋价值的2%，契税为房屋价值的3%，个人所得税根据具体情况而定，假设一套价值200万元的房屋进行赠与，所需费用大约为：公证费4万元，契税6万元，个人所得税根据具体情况而定，还需支付房屋评估费、登记费等。

对于赠予房产过户费用的建议

1、了解政策：在进行房产赠与时，需充分了解当地的税费政策和收费标准，以免产生不必要的麻烦。

2、合理规划：在进行财务规划时，需充分考虑赠予房产过户的各项费用，确保资金充足。

3、选择专业机构：在办理赠予房产过户过程中，可选择专业的服务机构，以确保手续顺利完成。

4、保留证据：在办理赠予房产过户过程中，需保留相关证据，如公证文书、缴税凭证等，以便日后查询。

赠予房产过户费用是房产赠与过程中不可忽视的一部分，在2016年，由于政策调整、费用构成复杂及地区差异等因素，赠予房产过户费用呈现出一定的特点，在进行房产赠与时，需充分了解政策、合理规划、选择专业机构和保留证据等，以确保顺利完成赠予房产过户。